甲醛超标就违约，长租公寓运营者需警醒-龙8官网app下载地址

随着夏季来临，温度升高，甲醛挥发速率也急剧上升，短时间内甲醛在室内大量累积，甲醛超标的新闻也随之增多。

在所有甲醛超标的相关新闻中，我们发现有一类新闻非常多：出租屋甲醛超标。

       为方便照顾刚怀孕的妻子任女士，刘先生通过中介租下一间距单位较近的房子，然而入住3个月后，任女士被确诊为白血病。二人在对房屋进行空气检测后，发现空气中甲醛浓度超标，遂将中介北京链家房地产经纪有限公司诉至法院。 

       朱先生通过中介公司租了一套房，入住不久，一家三口纷纷出现中毒现象。最近一个月，情况更加严重。朱先生的妻子已经在兰州市中医院皮肤科输液三天，儿子也在吃医生开的解毒药。

30岁的女医生李华（化名）租住自如房屋后发现身体状况变差，之后经检测发现甲醛超标。医生开出诊断证明书，称李华的病情“考虑与甲醛有关”。

长租公寓是近两年整个房地产行业的热词。当前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿。巨大的市场需求，吸引了不少人进入行业。一位业内人士表示，有些小的长租公寓运营商，为了控制成本，在装修建材使用上并不会考虑环保，而且在房屋刚装修完就开始招租。

本应由长租公寓运营方确保室内空气质量，但是比对多家长租公寓运营方与客户签订的租赁合同后可知，没有一家企业在合同中明确约定，确保出租房屋内的空气质量达标。

律师认为，我国合同法规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租房屋是为了正常的生活居住使用，甲醛超标会给身体造成伤害，导致正常生活居住使用的目的不能实现。所以出租人有义务保证房屋内的空气质量符合国家相关标准。合同法上述规定也构成了所有出租人的默示担保义务，一旦违反，出租人即构成违约。一旦租户发现室内甲醛含量超标，即便是合同内未对空气质量进行约束，依然可以无条件退租。

长租公寓运营者是冒着违法违约的风险提供不合格公寓，还是为租房者提供宜居环境，答案呼之欲出。
 

        科学认识室内空气污染并及时予以治理非常重要，严重超标的住房必须经过专业集中治理后，才能安全入住。央视媒体也经常报道，室内装修污染很严重，它将会导致人体的多种疾病，所以在入住新房之前一定要进行正规的公司进行室内空气检测，选择适当的治理方法，清除有害气体。

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